Four Elements Düsseldorf - Sachverständigenleistungen und Gewährleistungsverfolgung

Aufgaben und Lösungen

Sicherstellen des reibungslosen Betriebes der Bauteilaktivierung (BTA) für Kühlung und Beheizung

Objektart und Nutzung

Bürogebäude mit 13.600 m² Mietfläche und zweigeschossiger Tiefgarage mit 224 PKW-Stellplätzen

Das Four Elements befindet sich in bester Lage zwischen der Düsseldorfer City und dem Flughafen. Rheinwiesen und Parkanlagen liegen in direkter Nähe. Die Architektur des sechsgeschossigen Gebäudes besinnt sich auf die städtebauliche Kernidee des exklusiven Viertels aus früheren Dekaden.

Im Auftrag des Eigentümers des Objektes Four Elements, der Warburg-Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH, vertreten durch die HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH, haben Canzler Sachverständige die Ursachen verschiedener Mängel an der Heizungs- und Kältetechnik analysiert. Durch Monitoring unterschiedlicher Betriebsweisen der Anlagen, der Regelungstechnik als auch der Förderleistungen der Pumpen wurde festgestellt, dass mehrere Ursachen zu verschiedenen Mängeln führen, die letztendlich den Anlagenbetrieb nachhaltig stören.

Canzler hat dann entsprechende Maßnahmen zur Mängelbeseitigung entwickelt und die Umsetzung der Maßnahmen überwacht und abgenommen.


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