Portfolio Due Diligence Retail-Immobilien

Die insgesamt 136 Verkaufsstätten an verschiedenen Standorten mit einer Verkaufsfläche von 1,3 Mio. m² sollten zur Vorbereitung des Verkaufs bewertet werden. Das Portfolio setzte sich aus Geschäfts- und Warenhäusern, Mischobjekten und Fachmärkten sowie Parkhäuser zusammen. Nach Analyse aller vorhandenen Bestandsdaten zum Baurecht, Bestand von Bau und Technik sowie der Betriebsführung und Betriebsgenehmigungen wurden die Objekte bei Ortsterminen aufgenommen. Dabei wurden von einem interdisziplinären Team von Inge­nieuren, Archi­tekten und Gutachtern der Zustand, der Instandhaltungsrückstau und vorhandene Mängel erfasst und bzgl. Bau und Ausbau, Tech­ni­sche Aus­rüst­ung, Brandschutz und Bauphysik bewertet. CANZLER erstellte Analysen über Umweltschäden und Altlasten und prüfte die Konformität mit dem geltenden Baurecht und Verordnungen zu Verkaufsstätten, Arbeitsstätten und Garagen. Für erfasste Mängel und den Instandhaltungsrückstau wurden die Kosten für kurz-, mittel- und langfristige Maßnahmen und deren Investitionen abgeschätzt.