R+V Versicherungen - Portfolio TDD

Zum Erlangen von Planungs- und Kostensicherheit des Auftraggebers unterstützte CANZLER die Ankaufsprüfung mittels Tech­ni­scher Due Diligence. CANZLER klärte mit einem Team aus Archi­tekten, Bauingenieuren und Inge­nieuren der Tech­ni­schen Aus­rüst­ung anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen und im Rahmen von Ortsterminen den baulichen und technischen Zustand der Objekte und beurteilte aus technischer Sicht den Status der Instandsetzung, Instandhaltung, Wartung und Rückbauverpflichtungen. Die Bewertung der Instandhaltungs- /Instandsetzungskosten erfolgte mittels Benchmarkvergleich. Weiterführende Untersuchungen zur Betonbauteilüberdeckung als auch Voruntersuchungen zur Fassadensanierung wurden ebenso, wie bauliche und technische Verpflichtungen aus Mietverträgen, mit berücksichtigt. Zur Plausibilisierung der in den Objektunterlagen dargestellten Flächen/Flächenberechnungen wurden stichprobenartig geprüft und darüber hinaus die Flächenflexibilität und Drittverwendungsfähigkeit beurteilt. Außerdem wurden vorhandene Sachverständigen-Prüfberichte und Wartungsnachweise auf Vollständigkeit geprüft und der Abarbeitungsstatus aufgeführter Mängel erfasst. Das Ergebnis der Untersuchungen wurde mittels eines Schlussberichts zusammengefasst, in dem die notwendigen Maßnahmen in kurz-, mittel- und langfristige Investitionen gegliedert und im Anlassfall um Empfehlungen zu weiteren Untersuchungen ergänzt wurden.