NAK - Neubau Wohnhaus

Eine städtebauliche Nachverdichtung in Darmstadt schafft innerstädtischer Wohnraum und wertet das Quartier nachhaltig auf. Im Auftrag der neuapostolischen Kirche sollte in der Baulücke ein Geschosswohnungsbau, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus sowie einer Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, als KfW-Effizienzhaus 55 realisiert werden. Eine vorgeschaltete Machbarkeitsstudie klärte die Bebaubarkeit des Grundstücks unter größtmöglicher Ausnutzung der Fläche sowie der entsprechenden Sicherung der Nachbarbebauung. CANZLER erstellt die Machbarkeitsstudie unter der Betrachtung mehrerer Varianten und Berücksichtigung einer nachhaltigen Lösung. Anschließend erbrachte CANZLER als Generalplaner die Objektplanung und alle Fach­planungs­leistungen - Tragwerksplanung, TGA-Planung, Freianlagen, Brandschutz- und Energieberatung. Die 23 Wohneinheiten in Form von 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen wurden weitestgehend barrierefrei realisiert. Um die Nachhaltigkeit des Hauses zu steigern, wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Errichtung nach KFW-Effizienzhaus 55-Standard, CO2-Reduktion durch die Wärmeversorgung mittels BHKW, Ladestationen für E-Mobilität in der Tiefgarage. Zur Verbesserung des Mikroklimas am Standort, wurde die Hoffläche maximal begrünt und eine ebenfalls intensiv begrünte, terrassierte Dach­garten­land­schaft umgesetzt. Die Versickerung des Regenwassers erfolgt auf dem Grundstück über Rigolen.