OWG - Wohnbauprojekt

Die OWG beauftragte CANZLER mit der Ge­neral­pla­nung für ein neues Wohnprojekt auf einem 4.900 Quadratmeter großen Grundstück in der Friedensstraße 2– 20. Um die Voraussetzungen für die angestrebte Nachverdichtung zu schaffen, musste auch die Änderung des vorhandenen Bebauungsplans erarbeitet werden. Das Neubaukonzept sieht eine dreigeschossige Bebauung von insgesamt vier Häusergruppen bestehend aus jeweils drei einzelnen Baukörpern vor, welche über einen gemeinsamen Erschließungskern barrierefrei erschlossen werden. Die insgesamt 60 Wohneinheiten werden in Form von 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen realisiert, davon 20 % mit sozialer Mietraumraumförderung Hessen. 12 Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Die als zwölf einzelne Baukörper wahrgenommene Bebauung sowie die Fassadengestaltung mit naturnahen Farbtönen und wechselnden Oberflächenstrukturen, passt sich an die kleinteilige Bebauung der gegenüberliegenden Straßenseite an. Die Gebäude erhalten ein flach geneigtes, nicht ausgebautes Satteldach. Die erforderlichen Stellplätze werden hauptsächlich über eine Tiefgarage mit 64 Plätzen und oberirdisch mit 15 Stellplätzen realisiert. CANZLER erbringt die Ge­neral­pla­nung, sodass von Beginn an Kubatur, Grundrisse, Tech­ni­sche Aus­rüst­ung, Tragwerksplanung und der Brandschutz in den Gebäuden gewerkeübergreifend geplant werden und alle Fachplaner eingebunden sind. Daneben verantwortet CANZLER die Energieberatung gemäß KFW-Standards sowie die Freianlagenplanung.