Dreischeibenhaus Düsseldorf

Aufgaben und Lösungen

Renditesicherung durch Entwicklung von Immobilienkonzepten für optimale Vermietung und Vermarktung; Precheck zur Zertifizierung nach LEED

Objektart und Nutzung

Denkmalgeschütztes Bürohochhaus - Landmarkobjekt - im Stadtzentrum von Düsseldorf, 40.000 m² BGF

Das Thyssen-Haus, auch Dreischeibenhaus genannt, ist ein 94 Meter hohes, 29-geschossiges Bürogebäude im Zentrum von Düsseldorf. Der signifikante Bau wurde 1959 in Skelettbauweise mit steifen Giebelscheiben und einer betont einfachen und klaren Vorhangfassade aus Edelstahl, Aluminium und Glas erbaut.

Nach Auszug des bisherigen einzigen Generalmieters wurden neue Vermietungs- und Vermarktungskonzepte erforderlich.

In diesem Rahmen ermittelte Canzler durch eine umfangreiche Gebäudeerfassung den Instandhaltungsrückstau, energetische Optimierungen und Modernisierungen zur Anhebung des Ausbaustandards. Außerdem untersuchte Canzler die Umwandlung der Bürobereiche für Multitenant-Vermietung und die Rückführung mieterspezifischer Ausbaubereiche in flexible Büronutzungen. Dies umfasste auch Darstellungen der Flächeneffizienz für verschiedene Bürokonzepte, wie Zellen-, Kombi- und Großraumbüros.

Neben Vermarktungskonzepten war ein neues Brandschutzkonzept zu erarbeiten, umzusetzen und mit dem Denkmalschutz und anderen Behörden abzustimmen. Darüber hinaus hat Canzler die Liegenschaft hinsichtlich Zertifizierbarkeit nach LEED oder DGNB untersucht.


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