B1 Düsseldorf - Sachverständigenleistungen zur Gewährleistungsverfolgung

Aufgaben und Lösungen

Sicherstellen der Mieterzufriedenheit durch Sachverständigenleistungen und aktives Gewährleistungsmanagement

Objektart und Nutzung

Verwaltungsgebäude mit Einzelhandelsflächen, 30.000 m² BGF

Das B1 in Düsseldorf, ehemaliges Hauptquartier der VEBA, wurde 2004 von HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH für Warburg-Henderson erworben. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Gebäude kernsaniert, um ein Stockwerk erweitert und mit modernster Technik ausgestattet.

Die Mieter beschwerten sich später, dass in den Mietflächen die im Mietvertrag zugesicherten Raumlufttemperaturen nicht erreicht werden.

Daraufhin erhielt Canzler als Sachverständige den Auftrag, die Ursachen der Mängel zu finden und Abhilfemaßnahmen zu entwickeln. Die Sachverständigen prüften die Funktionsfähigkeit der Heizungs-, der Raumluft- und der Kältetechnik sowie deren Dimensionierungen und Betriebsweisen bei unterschiedlichen Nutzungen und Wetterlagen.

Canzler hat dann entsprechende Maßnahmen zur Mängelbeseitigung entwickelt und die Umsetzung der Maßnahmen überwacht und abgenommen.


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